高力国际调研季报显示，2020年上半年上海写字楼租赁市场净吸纳量整体处于低位。机构预判上海写字楼空置率将从2019年的18.4%升至2020年的28.9%，2021年空置率将达30.2%的巅峰。

世邦魏理仕在2020大中华区写字楼市场展望中提到：“ 疫情爆发后，楼宇空气净化监测设备、访客管理和物业管理品质也成为疫情爆发后租户关注的焦点。”如何在后疫情大环境中提高楼宇设施配套标准、营造安全防疫的公共场所？将是设计师和开发商重点考虑的因素之一，这也将是提升写字楼的综合竞争力。

出入口自动感应设备

写字楼的大堂出入口是进出大楼的必经之路，自动感应门不仅有美观、便捷、提高人流通过效率的功能，也是避免人员直接触碰进而阻断病毒传播的有效策率之一。

无接触速通门及智能派梯系统

速通门的目的是对内部和外部人员进行分流安全管理，其结合刷卡面部识系统与智能派梯系统不仅可以提升运载效率，更可以有效的让人员在进入电梯之前的所有环节都避免与设施接触。

洗手间的无接触配置

自动感应式的龙头、皂液器、烘手机及座便器在甲级写字楼的洗手间中几乎属于标准配置，但是隔断间的门板和门把手目前还是无法避免接触，也许日后自动感应门也能成为隔断间标准化配置的解决方案。

空气净化系统

虽然目前尚无法判断新冠病毒感染的传播方式与途径，但是大家应该对大面积的空气传播方式引起重视。而对于无法运用空气过滤技术的较大公共空间，如写字楼等，专业人士认为通过调整机械通风控制方式，合理的增加新风、排风，就是增加换气次数也可能是有效的方法之一，毕竟完全意义上的负压空间无论从建设成本还是管理成本上看，都是很高的。

同样专业人士认为公共场所都应该设置类似的负压隔离空间，这样的空间平时可以用作其他功能，一旦发现高热的病人，负责人将疑似患者送进这样的负压隔离空间，然后通知医护人员。

室内的有机净化

公共空间的绿色植物不仅可以向室内空间释放氧气，有些植物的吸附力也很强，有些还含有抗菌物质。写字楼大堂在设计之初会考虑通透的空间效果，大面积通高玻璃幕墙的应用使空间在光照和通透性上都有很好的成效，将自然光引入到室内为绿植输送充足的光照，既能保障植物长期生长，同时也有益人体健康。

公共区的接触类五金

大楼内的所有设施并非能全部做到无接触，门五金是经常用手接触到的物件，抗菌问题上没考虑周到很容易就会成为传播病菌的媒介。如果我们将医疗空间作为参考标准，常用五金抗菌做法可以涵盖为以下几类：抗菌银离子表面处理、抗菌尼龙、不锈钢、纳米表面处理等。

洗手间的空间材料

同样医疗空间的建设中对洁净度的要求可以说是比较高的，对于洗手间内部材料的选择我们更多是从功能性要求入手，表面光滑、易清洁、不起尘、不产尘、耐碰撞、防霉防潮、防火性能A级等。

综上所述， 楼宇空间内更多的无接触式公共设施可以很好的控制人员之间非必要性的接触，空气净化设备可以有效提升楼内的空气质量，抗菌材料的应用更是相应提高了楼宇配套设施的标准。对于公共空间而言病毒的存在会推动其场所的设计提升和产品迭代，我们通过采取一定的措施打造更健康、更安全的公共环境，帮助开发商打造更有综合竞争力的办公场所。

*部分图片源自网络

无论是巴伐利亚的新天鹅堡、布拉格“会跳舞的房子”，还是澳大利亚的悉尼歌剧院，当建筑被赋予科学的功能与艺术的审美时，便充满了生命力，成为一个地区、一个时代的象征。

在花果园大街，一件新的艺术品正在诞生。定位为西南国际时尚新风范的海豚广场建设正在如火如荼进行中。作为贵阳这座城市重点商业项目之一，海豚广场采用前沿的设计理念，将精致商业与生活美学融合。

为了更深度探究海豚广场内部设计的艺术魅力，我们对海豚广场室内设计团队成员之一，新珈建筑室内设计（上海）有限公司中国室内设计团队首席执行官许智勇先生进行了访谈。

宏立城商业集团和室内设计团队拥有几十年全球丰富经验，参与了众多大型地标项目的管理及设计，将国际化设计思维融入到海豚广场中，大胆运用先进的互动设计技术，并嵌入了邮轮、海洋等元素来增加视觉感染力，致力为贵阳打造一个“有故事，有温度”的购物空间。

许智勇先生介绍，购物中心从传统的单体商场，到后来的商业综合体，再到街区式、主题化购物场所，进一步演变为如今线上线下一体化多功能的购物中心是有一个进阶过程的。

随着经济的迅速发展、场所设计多元化的走向，空间涵盖的业态不断增多，甚至推陈出新的DIY商业模式，吸引了越来越多的高端奢侈品牌青睐。在现代的高端购物商场里，消费者不用多走就能享受多元化的服务，体验感更强。从某种意义上看，这像是乐高，在合理的基础上，利用科技手段，拼出想要的空间。未来也是如此，研究消费习惯、城市更新趋势，坚持可持续发展、服务以人为本才是大型高端购物商场的重点。

“海豚广场建筑外立面是海豚造型，在设计中，我们将其灵动的精髓延用至内部空间，中庭的波浪造型极具代表性，有一种空间震撼感。”许智勇先生说。走进海豚广场，多媒体技术手段与现代高精工艺结合打造的峡谷式光影瀑布迎面而来，十余米的水幕倾泻而下，让顾客在炎炎夏日倍感凉爽。

此外，在海豚广场的设计中“重组”了贵州传统记忆，将其融入到商场多处设计细节中。比如，在商场休息座椅上，将贵州龙化石等有很强烈贵州符号的元素镶嵌至内，展现出强烈的原始与现代的时光穿越感。

许智勇先生表示，呼应建筑外立面流动的形态，海豚广场从室内到室外结合了海洋、邮轮等元素。入口处的波光粼粼让人们好像进入了海洋世界；进入商场后中庭区域的波浪设计感，让顾客好像变成海豚一般在商场中嬉戏；在中庭区域光影瀑布处，一个峡谷式的场景，让人们仿若来到不同的海域，结合多媒体的技术手段，白天与夜晚模式的切换，呈现出不同的视觉享受，让商场与顾客之间的互动更密切。拾级而上，天窗侧板结合了船骨的造型，在含蓄烘托出屋顶花园的同时，也有一种跃于海面的既视感。

以人为本的宗旨引导人性化设计，提供更为轻松、舒适、愉悦的购物环境。海豚广场设计从细节入手，打造了智能停车、行李寄存、物品借寄、休闲座椅、女性卫生间、母婴室、残障人士卫生间等人性化服务，照顾到不同消费者的需求。室内的业态组合、主题设计也都彰显着以人为本的设计理念。

“设计是一门平衡的艺术，在商业空间规划的时候，不单需要纯粹的设计，而需要集合商业顾问、空间规划、工程设计与管理等诸多因素于一体的系统性设计科学。” 许智勇先生说。

海豚广场设计团队围绕“以人为本”，致力于解决如何提升空间、功能、艺术的价值，以及平衡地方文脉与时尚文化的碰撞问题。

“比如能源管理系统、智能联动系统、被动式节能技术、新风处理、空调节电技术、照明管理等方面，我们的团队都将其纳入考量的因素。” 许智勇先生强调，在海豚广场设计中非常重视整体环境空气质量、日光照明、声环境、湿度及温度舒适性的全方位打造。

业内人士指出，海豚广场无论从设计理念、设计选材、空间节点打造，还是从业态组合、艺术植入都具有前瞻性，将在同行业内引领新风尚。

海豚广场用独特的空间创意、体验型复合业态，将艺术、人文、自然、商业融合。汇聚多个国际品牌及全新娱乐体验，同时，引入国内外知名艺术展及作品，带来国际化的生活理念及多元化的文化体验，站在世界的高度对话奢侈品牌与匠心精神。未来，海豚广场的开业不仅能充分激活花果园商圈活力，还将成为城市乃至西南的高品质生活引领者，值得期待！